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マンションの 個人販売情報

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マンション業界の秘密】拡大する新築・中古マンションの価格差 販売不調で完成在庫の山、郊外では10年で価値半減
ZAKZAK
そういう流れの中では、都心やその周縁の土地の価格は下がらないだろう。その結果、新築マンションはより高い価格で売り出されることとなる。 しかし、現実の市場を見ると、販売はかなり不調である。特に城南エリアでは販売中物件の半数以上が完成在庫になっている。 その理由は、景気がよくなって企業がもうかってい ...

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Business Journal

東京周辺の新築マンション、極度の販売不振で値引き横行…「中国発」不動産バブル崩壊か
Business Journal
近年、日本の不動産市場は金融化するとともに国際化した。個人、企業、あるいはファンド単位で外国から流入してきた資金が、日本の不動産市場で一定のプレゼンスを持ったプレイヤーに成長したのだ。それだけに、海外の不動産市場の影響も受けやすくなっている。 2018年は、海外からの影響で日本の不動産市場 ...


時事通信

クオリカ、高齢者見守りサービス「CarePAD」のサービス提供開始
時事通信
また、今後は機器販売型・機器も含む完全サービス型などのサービス形態をメニュー化し、マンション管理会社に加え、サービス高齢者住宅供給会社や企業の福利厚生などにも展開し2020年には50,000世帯への導入を目指します。 ※CarePADは、個人の方への直接販売は行っておりません。 □クオリカの概要 ...

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日本経済新聞

法人も個人もお任せ 「勝利の方程式」で社長賞4回
日本経済新聞
矢作建設工業子会社で耐震補強工事を手掛けるピタコラム(名古屋市)の森恒明さん(57)は会社全体の耐震工事の売り上げのうち4分の1を稼ぎ出す。矢作建設に入社して法人や個人への営業を経験し、顧客に応じた提案術を確立。社長賞を4回受賞したスキルで出向先の子会社を一手に担う。 「地震が起きると、家 ...

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マイナビニュース

マンション購入後、毎月かかる「管理費」と「修繕積立金」に注意
マイナビニュース
専有部分の維持・管理、修繕は、入居者が自分で行いますが、共用部分はマンション管理組合が行います。そのため、マンションでは一戸建ての場合にはかからない「管理費」と「修繕積立金」がかかります。 住宅ローンを借りてマンションを購入すると、それ以降、長期に亘って毎月ローンの返済をしますが、それとは別 ...

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株探ニュース

【材料】ディア・ライフ---成増駅付近にマンション開発用地取得
株探ニュース
【材料】ディア・ライフ---成増駅付近にマンション開発用地取得. ディアライフ <日足> 「株探」多機能チャートより. ディア・ライフ<3245>は29日、マンション開発用地を取得したと発表。本物件は東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線「成増」駅から徒歩圏内に位置し、池袋・新宿・渋谷等の副都心、有楽町・銀座エリ ...

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時事通信

【シェアテク】「民泊型ホテル事業」を行う物件を1棟追加し、計5棟に!旅館業法の中でも特例である「特区民泊制度」に限らず、旅館業法に則った民泊事業についても開始!
時事通信
【重要事実情報】: 「売買管理支援情報」とも呼ばれる当情報サービスは、インサイダー取引の防止や、株式投資情報として活用できます。Webサービスの他、データ提供サービスも。 時事通信の商品・サービス ラインナップ. 時事通信ホール · 内外情勢調査会 · 教育支援サイト · 世論調査・内閣支持率 · 時事 ...

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防災用品アドバイザー協会 第10回 防災用品マンション販売事業説明会 参加者募集
ValuePress! (プレスリリース)
首都直下地震への備え、全国各地に頻発する様々な災害、日ごとに関心が高まる命と財産の安全・安心。昨年11月内閣府が行った防災に関する世論調査で、災害では自分の身を自分で守る「自助」に重点を置くべきだと答えた人が39・8%で最多となりました。前回調査より18・1ポイント増えました。この気運は、防災 ...


まぐまぐニュース!

ハイアス Research Memo(8):「富の概念」を変える、「売買手法」を変える、「業界」を変える
まぐまぐニュース!
としており、日本の不動産、特に欧米と比較して年月の経過とともに減衰する家屋の価値を向上させることで個人の生活や社会を豊かにするという壮大な構想を掲げている。最終的な実現までにはある程度の長い年月を要するだろうが、今回の中期経営計画は、2020年までのスパンでそれを具体化させていく実行計画と ...

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マンション 関連 くちこみ ブログ

マンションを売る時-媒介契約-

「マンションってどうよ?」 編集局の荻野(おぎの)です。 マンション を売却する時に、自分で購入希望者を見つけることができたらスムーズな住み替えができるのですが、それは容易なことではありません。 ...

マンションを売る時-媒介契約-

マンションを売るには

マンション査定とは自分のマンションを売りたいと考えたときに、 プロに査定してもらうことをいうようです。 査定の仕方には、二種類あるみたいですね。 なるほど。 マンション 査定 と一言にいっても、 色々あるんですね。 マンションか、 最近は ...

マンションを売るには

マンション売却 1円でも高く売るならコレ!:日刊ゲンダイ引用

マンション売却 1円でも高く売るならコレ! 大手3社の査定を受けてみた 定年前に地方に移住したり、郊外から都心への 引っ越し を考えている人もいる だろう。いま住んでいる マンション を少しでも高く売却するには不動産会社を一 社に絞らず ...

マンション売却 1円でも高く売るならコレ!:日刊ゲンダイ引用

売るとき。

売るとき。 不動産売却 する時に注目するのはやはり、 いくらで買い取ってくれるかということですね。 あまりにひどい額だと売ってもしょうがない ですから。 売ったあとに マンション なんか買える額だと 嬉しいですよね。 それと ...

売るとき。

売る気がない豪華マンション物件?-上海の不動産事情

... まったく売る気はないし売れなくても,以後マンションが値上がりしてから 売ればよいと考えか、資本力のある企業にしかできないことだ 2年でたった3部屋とのことだが この買った人たちは,ここで生活しているのだろうか? していたとし ...

売る気がない豪華マンション物件?-上海の不動産事情

マンションを売る方法

友が、離婚をしたのですが、 もう 一人暮らしするには、 3LDKは、広いし 旦那との思い出が、あるマンションから でたいけど、マンションが、売れないから にゃんこなんとか、して?と お願いされて 住宅展示場を案内している その マニュアルも頭に ...

マンションを売る方法

マンションを売るなら

... いまの住まいを売るとしたら、いかほどばかりになるのでしょうか??ちょっと気になりますね。資産価値ですか、我が家の場合は・・果たして値がつくのかどうか(笑。。 マンション売却 をやっているサイトなどをのぞいてみて調べてみると面白いかもしれ ...

マンションを売るなら

中古住宅・中古マンションを売る!

神戸市で中古住宅、中古 マンション、土地の売却のことなら! 『いったい今までに、どのくらいの多くの人が ... しかも時間をかけずに売りたい! そう 「不動産を売るのに失敗はできません!」 でも、心配はいりません。 ...

中古住宅・中古マンションを売る!

マンションを売る方法

友が、離婚をしたのですが、 もう 一人暮らしするには、 3LDKは、広いし 旦那との思い出が、あるマンションから でたいけど、マンションが、売れないから にゃんこなんとか、して?と お願いされて 住宅展示場を案内している その マニュアルも頭に ...

マンションを売る方法

やりがいがありそう■連鎖■幽霊にけんかを売る

... うちのマンションから。 11階建ての屋上から飛び降り、夜中の2時前かなあ。すごい音と衝撃で、空のビール缶が倒れたくらい。 ... 幽霊にけんかを売る 517 本当にあった怖い名無し New! 2005/07/15(金) 22:18:07 ID:VQNb7qHl ...

やりがいがありそう■連鎖■幽霊にけんかを売る

マンション 関連疑問・質問

マンション マンションを売る時期

くらいのマンションに買い替えたいなと思っています。今、悩んでいるのは売る時期なんです。子供が産まれても、何年かは今のマンションで充分生活はできるのですが、今、築5年で築浅なうちに売るほうが....

  マンションを売る時期の詳細


マンション 中古マンションを売る方法について

大阪市内のマンションを売却する事になりました。価格を下げて売るほかに、売りやすい方法があれば教えてください。昨年10月より、不動産やさんにお願いしているのですが、やはり“専任媒介契約"したほうがよいのでしょうか....

  中古マンションを売る方法についての詳細


マンション 所有マンション 貸したままか売るべきか。

っている)ので。ただ、売るには間取りが難しいような気がしますし、売れたとしても900万円以下ではないかと思います。今の入居者は一人暮らしの男性ですが、買う気はないようなので売るとしたら出て行っ....

  所有マンション 貸したままか売るべきか。の詳細


マンション マンションを売ることにしました。専任か一般にするか助言をお願い

マンションを売ることにしました。査定価格がほぼ同じ場合、1社に販売活動を頼むか、2社にするか迷ってます。助言をお願いします。....

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マンション マンション経営!階数は収入に比例する?

ものですか?要は、ビルを建てるのにX円かかり、それを売るのにY円かかったら、Y-X=Z そのZが多ければ良いということですよね?マンションって、売ったらその後の管理なんかはどうしているんでしょうね?やはり、そのビル....

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マンション 父名義のマンションを売るにはどうしたらいいのでしょうか、教え

になっている、家を相続すると、借金自体も母の借金になりますか?そして、相続税などもかかってきますよね?この場合、父が生きている状態で売るのと、亡くなった後に売るのとどちらがいいのでしょうか....

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マンション 転勤のため、マンションを賃貸するか売るか迷っています...

急に転勤が決まり、売るか不動産やさん経由で貸すか迷っています。転勤の期間が未定で、もしかしたら戻ってこない可能性もあります。ローン控除が受けられないし毎月の税金や管理費その他の支払いを考えると売った方が得策な....

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マンション 中古マンションは買った値段で売れる?

むマンションを探しています。築30年ぐらいのマンションです。仮に2000万円(40平米前後)の中古マンションを買って、5年後に2000万円で売れる事はあるのでしょうか?つまり自己負担は管理費、修繕費、ぐらいです。5年後に売る....

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マンション マンション売るか貸すか悩んでます

、貸すか売るかで悩んでいます。現在マンション内は法人賃貸も多く空き部屋はありません。下記の条件で借り手は多いようです。・駅から徒歩7分・10階建ての6階南向き日当たり良・オール電化マンション・2年前にマンション大規模修繕済み・....

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マンション マンションを売るべきか賃貸に出すか悩んでます

、今住んでるマンションを売るか賃貸に出すか悩んでます・・。売る場合ですが、ローンの残りが2000万弱あります。この近辺の相場などを調べますと、ローンの残りよりは少々高く売れそうなのですが、このマンションに少々思い入れがあ....

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マンション 知恵袋

マンション 大変困っています。数日前マグザムを新車で購入。私は賃貸マンション住みなんです....

大変困っています。数日前マグザムを新車で購入。私は賃貸マンション住みなんですが、駐輪場も確保してたのですが、いざ購入したら大きすぎると苦情が出てしまいました。私の駐輪スペースの隣に、ほとんど乗っていないフォルツァが入ってるのですが、その場所だったら辛うじてお尻が邪魔にならずに大丈夫かと思い、場所を交換していただけないかと本人と交渉しました。本当に困ってるので何とかお願いできないかと話しましたが、その方は分譲の入居者のため、賃貸の私より優先だからと断られてしまいました。それから毎晩仕方なく路上駐車をしているのですが、駐禁やいたずら、盗難が心配で眠れません。民間の駐車場も考えたのですが、バイクのローンを抱えとてもじゃないけど駐車場までは経済的に無理なんです・・・私はバイク通勤で、朝は早く帰りは遅いので、駐車時間は9,10時ぐらいから朝6時ぐらいで、近所の方や会社の入り口などの空いてるスペースを貸して頂けないかと聞いてみたり、ありとあらゆる方法を考えましたが無理・・。そもそも計画性をもって購入しなかった私が悪いので反省しています。まだ買って1週間、やっぱり手放すしか方法はないでしょうか。知り合いにバイクを売るにもなかなか見つからず・・・。一時預かって頂けるようなところはあるのでしょうか?本当に困り果てています。何かいい知恵がありましたら力をお貸しください。

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カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車>バイク

マンション 長男のバイクがマンション駐車場から盗難されました。車検証など必要な書類も入れ....

長男のバイクがマンション駐車場から盗難されました。車検証など必要な書類も入れたままです。警察に盗難届けは出しています。書類があると名義変更したり売ったり出来ると聞きました。阻止する方法教えて下さい。

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カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車>バイク

マンション 住宅購入について悩んでいます。

住宅購入について悩んでいます。37歳のサラリーマンです。現在、年収370万で家賃76000円、駐車場16000円で家賃補助を月20000円もらっています。思うように貯金が出来ていないのですが、賃貸マンションでは家賃も高く捨てているようなものなので、来年には住宅補助も終了することをきっかけに、将来の事も考え住宅購入を考えています。子供が2歳で2人目も考えているので、しばらくは妻の収入もあてにできません。中古物件で、諸経費込みの2200万円の物件を購入しようか悩んでいます。頭金なしでクレジット会社から借入れが15万円あります。この状況での住宅購入は無謀でしょうか?住宅ローン控除があるという話も聞きましたが、詳しくは分かりません。また購入するのであれば、金利の支払いは変動か固定かどちらがいいでしょうか?こんな素人な私ですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。

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カテゴリ:ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

マンション 同じマンションに暴力団関係者らしき人が住んでいます。夜中に出入りしたり、関係....

同じマンションに暴力団関係者らしき人が住んでいます。夜中に出入りしたり、関係者の方が来ては公共通路にゴミを捨てたりして迷惑しています。できれば出て行って欲しいのですが、何か良い方法はありますか?奥さんの方は、夜のお仕事という格好です。ハイヒールで走ったりするので、夜中だとかなり響きます。深夜でも外で騒いでいます(酔っ払っているようです)旦那さんの方は、上下白のスーツに冬場はヒョウ柄のファーの付いたコートなどを着てセカンドバックをブラブラさせています。歩き方はいかにも・・という感じで地面に靴底をすらせて歩いてくるのですぐ分かります。舎弟のような人たちがアメ車で来るのですが、その車のエンジン音が地響きのような音で深夜の住宅地では、寝ていても目が覚めるほど酷い音です。エンジンをふかしっ放しで、近所の人が思い切って運転手に「エンジン止めて下さい」と言うこともありましたが、その後も遠慮するわけでもなく深夜~朝方に同じ車が来ます。また、その人たちがマンションの通路や階段にゴミを放置していきます。空き缶だったり、コンビニの弁当がらだったりしますが、景観的にも衛生的にも良くないです。そちらの住人は以前から、マナーを守らない方で他の住人から聞いただけでも①粗大ゴミをシールを貼らずにそのまま捨てる。(ガスレンジや電気カバー)何日も放置されて、最終的には大家さんが引き取っているようです。②ポストに入っているチラシを部屋に持ち帰らずに、ポストの上に放置する風で飛ばされたチラシが近所に舞って、苦情を言われる。(マンションはオートロックではありません。外に集合ポストがあるだけです)③深夜の出入りが激しく、乱暴な口調で怒鳴る声が聞こえる。(怒鳴り声はおそらく舎弟の方に怒っているのだと思います)④違法駐車を2ヶ月以上続けていた。マンション前が行き止まりの公道なのですが、そこに2ヶ月以上も車を青空駐車させていた。一桁ナンバーのベンツでしたが、普通のベンツではなくエンブレムに「B」と書いてあるものでした。大家さんが何度注意しても聞かず、いつも停めていた場所に駐車できないようにコーンを置いたらようやく停めなくなりました。2ヶ月も放置していたのは、そのような車だったので、大家さんも怖かったのだと思います。大家さんには「車はもうすぐ売るから・・」というようなことを言っていたそうです。しかし、アメ車が来るようになり(朝の5時頃に起こされ)困っています。そして、ついに警察を呼んでしまいました。駐禁シールだけでしたが、怒ってる声が聞こえてきました。できれば出て行って欲しいのですが、どうしたら良いでしょうか?

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

マンション 年取ったお袋が田舎の田んぼを売買契約をし、手付金として100万円をもらっておりま...

年取ったお袋が田舎の田んぼを売買契約をし、手付金として100万円をもらっておりますが、これを契約解除するにはどのような方法があるのでしょうか? 手付金の倍返しとかあるのでしょうか??この不動産屋に、この田んぼを買ってもらうことになりその後自宅敷地の半分を処分しようと持ちかけ契約までいこうとしていたところかなりの安い値段で見積もり、また、家の敷地半分を売ることで、マンション等を建てない条件をつけていたのですが、影でマンション計画も進んでいることがわかり、自宅敷地の話はなしということにしました。その後、田んぼの値段も他の不動産に確認をしたら、3倍の値段になるといわれ、この契約を破棄させようと思っております。このような不動産屋ですので、契約解除となると、あの手この手と私たち素人に対して損害賠償金を提示してくるのではないかと思います。 そのための対応策というものありとあらゆることを教えていただけませんでしょうか。私が、近くに住んでいればいいのですが、遠方にすんでいるので、不動産の人間と直接にあって話ができないところがあるのが、つらいのですが、立会人のようなものを誰かに頼んだほうがいいでしょうか??いろいろ、教えてください。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>法律相談

マンション ニューウェイズってマルチですよね。

ニューウェイズってマルチですよね。うちの母親がニューウェイズにまんまと乗せられています。高額な商品(サプリメント、化粧品など)をいくつも購入させられ、販売員とこまめに連絡をとったり会員同士で会ったりしているようです。誰かと連絡を取ること自体が悪いとは決して思わないのですが、家族にも内緒にしているので心配です。マルチじゃないのか、とさりげなく言ってはみたものの、「●●(化粧品メーカー)の口紅は原価6円だ」「歯磨き粉のゆすいだものをおたまじゃくしのいる池に入れたら死んだ」など様々な吹き込まれた情報を話し始めるのです……。正直、このままだとお金をつぎこみ続けるのではないか、と危惧しています。販売員は高級車やマンションを買える、などと言っていますが私なんかは普通に考えてありえないと思うのですが。もし普通の化粧品やシャンプーといったものに有害な物質が含まれているとして、それが原因で死んだり重い病気にかかったりという話も聞いたことがないので「大丈夫じゃないの」という感じがするのですが、どうやら母はそうではないようです。マルチ、もしくはねずみだと聞いているのですが、実際のところどうなのでしょうか。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題

マンション 個人間で中古マンションの売買する際の注意事項を教えてください。

個人間で中古マンションの売買する際の注意事項を教えてください。仲間うちで使用していたスキー場のリゾートマンションがあるのですがスキー・スノーボード仲間が結婚や出産で行かなくなり、現在はほとんど使用しておらず、売ることを考えていました。(仲間内で使っていたというだけで共同オーナーではありません。)相場を調べるために同じマンションの部屋がいくらで売られているのか不動産のサイトを見てみたらかなり値崩れしており、広さによって多少違うものの60〜80万くらいでした。そこから不動産に色々手数料などを引かれるならほとんど手元に残らないし、年に数回しか使わなくても、持ってたほうがいいのかな〜って話をしていたら友人に、だったら不動産を仲介せずに譲ってくれないか、と言われました。不動産売買について、全く知識が無いのですが、買い手が決まっているので不動産に完全に委託するのももったいないしできる範囲で個人でやりたいのですが、どこまでできるものなのでしょうか?資格が無いとダメなこと、違法ではないけどココだけはプロに頼んだほうがいいポイントなど教えてください。または解説してあるサイトなどありましたら教えてください。またはこんな100万以下の激安物件ですが、不動産に仲介を依頼したらいくらくらい取られるのでしょうか?よろしくお願いします。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

マンション 田舎にある900坪弱の土地(宅地)を売却するにあたり、2~3の不動産屋に問い合わせた...

田舎にある900坪弱の土地(宅地)を売却するにあたり、2~3の不動産屋に問い合わせたところ、回答がまちまちでどれが正しいのか分かりません。一括で売る方法(かなり安い=販売価格の3分の1/そのままでは買い手がいないらしい/宅地としては広すぎるし会社が買うには小さ過ぎる)と、造成(開発)して売る方法があるようです。今回、造成(開発)の方法が問題で各不動産屋は以下のように申しています。業者A・・・10年以上かけて年に70坪ずつ売る。その際、毎回、業者を変えなければいけない。現実的でないから一括で売る事 を薦められた。業者B・・・300坪未満で2年に1度売る。苦労の割には、利が少ないから一括で売る事を薦められた。業者C・・・不動産屋に依頼(代理としてまかす)して、例えば折半で費用を持ち土地を造成(開発)して一斉に売る。売れる場所 なので、この方法が利益が多いからと薦められた。ざっくり計算ですが利益計算は 一括売り:開発売り=1:1.5以上 の計算のようです?(質問)質問①・・・造成(開発)して売る場合、年間何坪まで売っていいという決まりがあるのでしょうか?質問②・・・その際、毎回業者を変えなければいけないのでしょうか?質問③・・・折半等で造成(開発)して売ると、どんなリスクがあるのでしょうか?例えばその不動産屋が倒産したら 土地を取り上げられてしまうとか・・・? ちなみに造成費用と税金等で当初3000万くらいかかるようで、個人では1500万まで出せるかなと思っています。質問④・・・できれば一括売りはあまりにも安いので、不動産屋に依頼して造成(開発)してみたいのですが、素人は辞めたほうが いいのでしょうか?欲張らずに一括で売るか、業者に依頼して造成(開発)売りか、どうしたものでしょうか? それとも根本的に、何か間違っているでしょうか?詳しい方、アドバイスをお願い致します。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

マンション 次の文を英語に訳してください。英語の得意な方、よろしくお願いします!

次の文を英語に訳してください。英語の得意な方、よろしくお願いします!『私の実家はとても田舎で山に囲まれています。冬には雪が1メートル以上も降り、大阪に比べると段違いに寒いところです。町の人口は1万人程度で、近所のほとんどの人たちと知り合いです。家の近くの神社では湧き水が出ており、遠くの市内からもその水を求めて多くの人がやってくるほど綺麗な湧き水です。そこの近くでは近所の人たちが自作の野菜や漬物を売る小さな市場もあり、みんな仲良く暮らしています。お隣さんともよく挨拶し、とてもフレンドリーな町でした。お隣さんは小さな食堂を経営しており、たまに家族みんなで食べに行きました。親子丼がおすすめのおいしいお店です。今私はマンションに一人暮らしです。お隣さんはいるのですが交流は無く、同じ階の人と会っても挨拶などはありません。少し寂しい気はするのですが、これは都会では常識のようです。学生マンションだと特に。何かマンションでトラブルが起きたときなど、お隣さんとすぐ連絡が取れると便利だし安心できるので、ある程度の交流は必要だと思っています。』変な文章ではありますが、よろしくお願いします。急いでいるので、明日の朝までに締め切らせていただきます。

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マンション 絵描きさんは油絵をキャンバスに描くのは当たり前だろうと言うでしょうけど、テレ....

絵描きさんは油絵をキャンバスに描くのは当たり前だろうと言うでしょうけど、テレビやエアコンや電化製品はやはり薄型のものが狭い日本の家屋には場所をとらなくていいのだろうと思います、絵描きさんではありませんが、油絵も水彩画のように薄いキャンバスや額縁にしたらもっと売れると思うのです、家具ではないのでしょうが、あんなゴテゴテしたものは場所をとらないように薄型にするべきだと思いますがどうですか?なんで伝統の形にこだわるのですか?

  絵描きさんは油絵をキャンバスに描くのは当たり前だろうと言うでしょうけど、テレ....の詳細

カテゴリ:教養と学問、サイエンス>芸術、文学、哲学>美術、芸術

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