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マンションの 個人販売情報

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株探ニュース

【材料】インテリックス---18/5期は売上高が5.1%増、地方主要都市で販売件数が伸長
株探ニュース
中古マンション再生流通事業(リノヴェックスマンション事業)において販売件数が、競合の激しい首都圏で前期を下回ったものの、地方主要都市では市場浸透が進み販売件数が伸張した。不動産小口化商品「アセットシェアリング」シリーズの販売や戸建、その他不動産の売却 ...


Newsweekjapan

中古マンション投資で月収33万円の私的年金をデザインするランドネット
Newsweekjapan
そんな悩みに応えるように、個人マンション投資をワンストップでサポートしてくれる個性的な会社があることをご存知だろうか。株式会社ランドネットは、不動産販売事業者向けに投資物件を仕入れてB to Bで販売してきた1999年創業の会社。いわば中古マンションの「卸し」の ...


株探ニュース

【特集】FJネクスト Research Memo(1):「ガーラ」ブランドによる資産運用型マンションを展開
株探ニュース
FJネクスト<8935>は、東京都心を基盤とした資産運用型マンション「ガーラマンションシリーズ」、ファミリー向けマンション「ガーラ・レジデンスシリーズ」の開発及び販売を主力事業としている。また、販売した物件を中心に不動産管理事業も手掛けている。デザイン性や安全性、快適 ...
FJネクスト Research Memo(4):首都圏投資用マンションは底堅い需要により堅調に推移minkabu PRESS

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健美家株式会社

節税対策に法人化は欠かせず。余計な税金は支払わずにキャッシュフローの最大化へ
健美家株式会社
叶税理士法人副代表で東京事務所の代表である萱谷有香氏は、「仮に一棟マンションを所有していたとして、それを個人で運用する場合と法人で運用する場合を比べたときに、個人だと利益に対して最大半分が税金で持っていかれる。逆に法人だと同じ利益に対して最大35%。この税率差で手元に残るキャッシュに大き ...


みんマイ(住まい情報 みんなのマイリビング)

あすオープン「アドベンチャープール」小倉南区
みんマイ(住まい情報 みんなのマイリビング)
アドベンチャープールの近くでは、第一交通産業株式会社が分譲マンション「グランドパレスネオブラン企救丘」や、大英産業株式会社が分譲マンション「サンパーク企救丘グラッセ」を販売中だ。 各マンションへお問い合わせの際は「みんマイを見た」と言って下さい。 よろしくお願い ...

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財経新聞

ADワークス Research Memo(2):収益不動産販売とストック型フィービジネスを両輪として成長を続ける
財経新聞
収益不動産販売事業とは、中古賃貸マンションを仕入れ、リノベーションなどのバリューアップを施してから販売する事業で、同社の売上高の約9割、営業利益の約6割を占める主力事業となっている。営業エリアは中古マンションの賃貸需要が旺盛な都心部が中心。顧客の8~9割は個人富裕層で、物件価格としては200 ...

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PR TIMES (プレスリリース)

【米国不動産を日本で販売】マイテキサス不動産取次店・代理店募集説明会を6月28日(木)に開催
PR TIMES (プレスリリース)
リーバンズコーポレーションが主に取り扱っている物件は、米国テキサス州のダラスを中心としたエリアにある、独自開発したコンドミニアム(日本で言うマンション)やアパートメントタイプの物件で、販売価格も1,000万円程度から購入可能なものが多くあるため、個人投資家が参入 ...

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東洋経済オンライン

中国は怖くない、”空気”で世界を変える
東洋経済オンライン
昨年は工場増設も行い、販売網も急ピッチに広がっている。ジャワさんはよくリーダーシップ発揮しました。 インドはインド人に任せるのが ... マンションは別にして個人住宅の電力消費の3分の1はエアコン。環境技術やエネルギー問題への責任も重い。それだけに環境技術で成長 ...


DEAR・L Research Memo(2):東京での都市型マンション開発が中核事業
minkabu PRESS
売却先は寮・社宅などのニーズを持つ事業会社、分譲や賃貸運営目的の不動産会社、リート、個人富裕層などの投資家など幅広い。開発面では東京圏特化で効率性と競争力を高めている反面、販売面では自前の販売人員を抱えることなく広く可能性を探っている。2018年9月期 ...

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マンション 関連 くちこみ ブログ

マンションを売る時-媒介契約-

「マンションってどうよ?」 編集局の荻野(おぎの)です。 マンション を売却する時に、自分で購入希望者を見つけることができたらスムーズな住み替えができるのですが、それは容易なことではありません。 ...

マンションを売る時-媒介契約-

マンションを売るには

マンション査定とは自分のマンションを売りたいと考えたときに、 プロに査定してもらうことをいうようです。 査定の仕方には、二種類あるみたいですね。 なるほど。 マンション 査定 と一言にいっても、 色々あるんですね。 マンションか、 最近は ...

マンションを売るには

マンション売却 1円でも高く売るならコレ!:日刊ゲンダイ引用

マンション売却 1円でも高く売るならコレ! 大手3社の査定を受けてみた 定年前に地方に移住したり、郊外から都心への 引っ越し を考えている人もいる だろう。いま住んでいる マンション を少しでも高く売却するには不動産会社を一 社に絞らず ...

マンション売却 1円でも高く売るならコレ!:日刊ゲンダイ引用

売るとき。

売るとき。 不動産売却 する時に注目するのはやはり、 いくらで買い取ってくれるかということですね。 あまりにひどい額だと売ってもしょうがない ですから。 売ったあとに マンション なんか買える額だと 嬉しいですよね。 それと ...

売るとき。

売る気がない豪華マンション物件?-上海の不動産事情

... まったく売る気はないし売れなくても,以後マンションが値上がりしてから 売ればよいと考えか、資本力のある企業にしかできないことだ 2年でたった3部屋とのことだが この買った人たちは,ここで生活しているのだろうか? していたとし ...

売る気がない豪華マンション物件?-上海の不動産事情

マンションを売る方法

友が、離婚をしたのですが、 もう 一人暮らしするには、 3LDKは、広いし 旦那との思い出が、あるマンションから でたいけど、マンションが、売れないから にゃんこなんとか、して?と お願いされて 住宅展示場を案内している その マニュアルも頭に ...

マンションを売る方法

マンションを売るなら

... いまの住まいを売るとしたら、いかほどばかりになるのでしょうか??ちょっと気になりますね。資産価値ですか、我が家の場合は・・果たして値がつくのかどうか(笑。。 マンション売却 をやっているサイトなどをのぞいてみて調べてみると面白いかもしれ ...

マンションを売るなら

中古住宅・中古マンションを売る!

神戸市で中古住宅、中古 マンション、土地の売却のことなら! 『いったい今までに、どのくらいの多くの人が ... しかも時間をかけずに売りたい! そう 「不動産を売るのに失敗はできません!」 でも、心配はいりません。 ...

中古住宅・中古マンションを売る!

マンションを売る方法

友が、離婚をしたのですが、 もう 一人暮らしするには、 3LDKは、広いし 旦那との思い出が、あるマンションから でたいけど、マンションが、売れないから にゃんこなんとか、して?と お願いされて 住宅展示場を案内している その マニュアルも頭に ...

マンションを売る方法

やりがいがありそう■連鎖■幽霊にけんかを売る

... うちのマンションから。 11階建ての屋上から飛び降り、夜中の2時前かなあ。すごい音と衝撃で、空のビール缶が倒れたくらい。 ... 幽霊にけんかを売る 517 本当にあった怖い名無し New! 2005/07/15(金) 22:18:07 ID:VQNb7qHl ...

やりがいがありそう■連鎖■幽霊にけんかを売る

マンション 関連疑問・質問

マンション マンションを売る時期

くらいのマンションに買い替えたいなと思っています。今、悩んでいるのは売る時期なんです。子供が産まれても、何年かは今のマンションで充分生活はできるのですが、今、築5年で築浅なうちに売るほうが....

  マンションを売る時期の詳細


マンション 中古マンションを売る方法について

大阪市内のマンションを売却する事になりました。価格を下げて売るほかに、売りやすい方法があれば教えてください。昨年10月より、不動産やさんにお願いしているのですが、やはり“専任媒介契約"したほうがよいのでしょうか....

  中古マンションを売る方法についての詳細


マンション 所有マンション 貸したままか売るべきか。

っている)ので。ただ、売るには間取りが難しいような気がしますし、売れたとしても900万円以下ではないかと思います。今の入居者は一人暮らしの男性ですが、買う気はないようなので売るとしたら出て行っ....

  所有マンション 貸したままか売るべきか。の詳細


マンション マンションを売ることにしました。専任か一般にするか助言をお願い

マンションを売ることにしました。査定価格がほぼ同じ場合、1社に販売活動を頼むか、2社にするか迷ってます。助言をお願いします。....

  マンションを売ることにしました。専任か一般にするか助言をお願いの詳細


マンション マンション経営!階数は収入に比例する?

ものですか?要は、ビルを建てるのにX円かかり、それを売るのにY円かかったら、Y-X=Z そのZが多ければ良いということですよね?マンションって、売ったらその後の管理なんかはどうしているんでしょうね?やはり、そのビル....

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マンション 父名義のマンションを売るにはどうしたらいいのでしょうか、教え

になっている、家を相続すると、借金自体も母の借金になりますか?そして、相続税などもかかってきますよね?この場合、父が生きている状態で売るのと、亡くなった後に売るのとどちらがいいのでしょうか....

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マンション 転勤のため、マンションを賃貸するか売るか迷っています...

急に転勤が決まり、売るか不動産やさん経由で貸すか迷っています。転勤の期間が未定で、もしかしたら戻ってこない可能性もあります。ローン控除が受けられないし毎月の税金や管理費その他の支払いを考えると売った方が得策な....

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マンション 中古マンションは買った値段で売れる?

むマンションを探しています。築30年ぐらいのマンションです。仮に2000万円(40平米前後)の中古マンションを買って、5年後に2000万円で売れる事はあるのでしょうか?つまり自己負担は管理費、修繕費、ぐらいです。5年後に売る....

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マンション マンション売るか貸すか悩んでます

、貸すか売るかで悩んでいます。現在マンション内は法人賃貸も多く空き部屋はありません。下記の条件で借り手は多いようです。・駅から徒歩7分・10階建ての6階南向き日当たり良・オール電化マンション・2年前にマンション大規模修繕済み・....

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マンション マンションを売るべきか賃貸に出すか悩んでます

、今住んでるマンションを売るか賃貸に出すか悩んでます・・。売る場合ですが、ローンの残りが2000万弱あります。この近辺の相場などを調べますと、ローンの残りよりは少々高く売れそうなのですが、このマンションに少々思い入れがあ....

  マンションを売るべきか賃貸に出すか悩んでますの詳細


マンション 知恵袋

マンション 大変困っています。数日前マグザムを新車で購入。私は賃貸マンション住みなんです....

大変困っています。数日前マグザムを新車で購入。私は賃貸マンション住みなんですが、駐輪場も確保してたのですが、いざ購入したら大きすぎると苦情が出てしまいました。私の駐輪スペースの隣に、ほとんど乗っていないフォルツァが入ってるのですが、その場所だったら辛うじてお尻が邪魔にならずに大丈夫かと思い、場所を交換していただけないかと本人と交渉しました。本当に困ってるので何とかお願いできないかと話しましたが、その方は分譲の入居者のため、賃貸の私より優先だからと断られてしまいました。それから毎晩仕方なく路上駐車をしているのですが、駐禁やいたずら、盗難が心配で眠れません。民間の駐車場も考えたのですが、バイクのローンを抱えとてもじゃないけど駐車場までは経済的に無理なんです・・・私はバイク通勤で、朝は早く帰りは遅いので、駐車時間は9,10時ぐらいから朝6時ぐらいで、近所の方や会社の入り口などの空いてるスペースを貸して頂けないかと聞いてみたり、ありとあらゆる方法を考えましたが無理・・。そもそも計画性をもって購入しなかった私が悪いので反省しています。まだ買って1週間、やっぱり手放すしか方法はないでしょうか。知り合いにバイクを売るにもなかなか見つからず・・・。一時預かって頂けるようなところはあるのでしょうか?本当に困り果てています。何かいい知恵がありましたら力をお貸しください。

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カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車>バイク

マンション 長男のバイクがマンション駐車場から盗難されました。車検証など必要な書類も入れ....

長男のバイクがマンション駐車場から盗難されました。車検証など必要な書類も入れたままです。警察に盗難届けは出しています。書類があると名義変更したり売ったり出来ると聞きました。阻止する方法教えて下さい。

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カテゴリ:スポーツ、アウトドア、車>バイク

マンション 住宅購入について悩んでいます。

住宅購入について悩んでいます。37歳のサラリーマンです。現在、年収370万で家賃76000円、駐車場16000円で家賃補助を月20000円もらっています。思うように貯金が出来ていないのですが、賃貸マンションでは家賃も高く捨てているようなものなので、来年には住宅補助も終了することをきっかけに、将来の事も考え住宅購入を考えています。子供が2歳で2人目も考えているので、しばらくは妻の収入もあてにできません。中古物件で、諸経費込みの2200万円の物件を購入しようか悩んでいます。頭金なしでクレジット会社から借入れが15万円あります。この状況での住宅購入は無謀でしょうか?住宅ローン控除があるという話も聞きましたが、詳しくは分かりません。また購入するのであれば、金利の支払いは変動か固定かどちらがいいでしょうか?こんな素人な私ですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。

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カテゴリ:ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

マンション 同じマンションに暴力団関係者らしき人が住んでいます。夜中に出入りしたり、関係....

同じマンションに暴力団関係者らしき人が住んでいます。夜中に出入りしたり、関係者の方が来ては公共通路にゴミを捨てたりして迷惑しています。できれば出て行って欲しいのですが、何か良い方法はありますか?奥さんの方は、夜のお仕事という格好です。ハイヒールで走ったりするので、夜中だとかなり響きます。深夜でも外で騒いでいます(酔っ払っているようです)旦那さんの方は、上下白のスーツに冬場はヒョウ柄のファーの付いたコートなどを着てセカンドバックをブラブラさせています。歩き方はいかにも・・という感じで地面に靴底をすらせて歩いてくるのですぐ分かります。舎弟のような人たちがアメ車で来るのですが、その車のエンジン音が地響きのような音で深夜の住宅地では、寝ていても目が覚めるほど酷い音です。エンジンをふかしっ放しで、近所の人が思い切って運転手に「エンジン止めて下さい」と言うこともありましたが、その後も遠慮するわけでもなく深夜~朝方に同じ車が来ます。また、その人たちがマンションの通路や階段にゴミを放置していきます。空き缶だったり、コンビニの弁当がらだったりしますが、景観的にも衛生的にも良くないです。そちらの住人は以前から、マナーを守らない方で他の住人から聞いただけでも①粗大ゴミをシールを貼らずにそのまま捨てる。(ガスレンジや電気カバー)何日も放置されて、最終的には大家さんが引き取っているようです。②ポストに入っているチラシを部屋に持ち帰らずに、ポストの上に放置する風で飛ばされたチラシが近所に舞って、苦情を言われる。(マンションはオートロックではありません。外に集合ポストがあるだけです)③深夜の出入りが激しく、乱暴な口調で怒鳴る声が聞こえる。(怒鳴り声はおそらく舎弟の方に怒っているのだと思います)④違法駐車を2ヶ月以上続けていた。マンション前が行き止まりの公道なのですが、そこに2ヶ月以上も車を青空駐車させていた。一桁ナンバーのベンツでしたが、普通のベンツではなくエンブレムに「B」と書いてあるものでした。大家さんが何度注意しても聞かず、いつも停めていた場所に駐車できないようにコーンを置いたらようやく停めなくなりました。2ヶ月も放置していたのは、そのような車だったので、大家さんも怖かったのだと思います。大家さんには「車はもうすぐ売るから・・」というようなことを言っていたそうです。しかし、アメ車が来るようになり(朝の5時頃に起こされ)困っています。そして、ついに警察を呼んでしまいました。駐禁シールだけでしたが、怒ってる声が聞こえてきました。できれば出て行って欲しいのですが、どうしたら良いでしょうか?

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

マンション 年取ったお袋が田舎の田んぼを売買契約をし、手付金として100万円をもらっておりま...

年取ったお袋が田舎の田んぼを売買契約をし、手付金として100万円をもらっておりますが、これを契約解除するにはどのような方法があるのでしょうか? 手付金の倍返しとかあるのでしょうか??この不動産屋に、この田んぼを買ってもらうことになりその後自宅敷地の半分を処分しようと持ちかけ契約までいこうとしていたところかなりの安い値段で見積もり、また、家の敷地半分を売ることで、マンション等を建てない条件をつけていたのですが、影でマンション計画も進んでいることがわかり、自宅敷地の話はなしということにしました。その後、田んぼの値段も他の不動産に確認をしたら、3倍の値段になるといわれ、この契約を破棄させようと思っております。このような不動産屋ですので、契約解除となると、あの手この手と私たち素人に対して損害賠償金を提示してくるのではないかと思います。 そのための対応策というものありとあらゆることを教えていただけませんでしょうか。私が、近くに住んでいればいいのですが、遠方にすんでいるので、不動産の人間と直接にあって話ができないところがあるのが、つらいのですが、立会人のようなものを誰かに頼んだほうがいいでしょうか??いろいろ、教えてください。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>法律相談

マンション ニューウェイズってマルチですよね。

ニューウェイズってマルチですよね。うちの母親がニューウェイズにまんまと乗せられています。高額な商品(サプリメント、化粧品など)をいくつも購入させられ、販売員とこまめに連絡をとったり会員同士で会ったりしているようです。誰かと連絡を取ること自体が悪いとは決して思わないのですが、家族にも内緒にしているので心配です。マルチじゃないのか、とさりげなく言ってはみたものの、「●●(化粧品メーカー)の口紅は原価6円だ」「歯磨き粉のゆすいだものをおたまじゃくしのいる池に入れたら死んだ」など様々な吹き込まれた情報を話し始めるのです……。正直、このままだとお金をつぎこみ続けるのではないか、と危惧しています。販売員は高級車やマンションを買える、などと言っていますが私なんかは普通に考えてありえないと思うのですが。もし普通の化粧品やシャンプーといったものに有害な物質が含まれているとして、それが原因で死んだり重い病気にかかったりという話も聞いたことがないので「大丈夫じゃないの」という感じがするのですが、どうやら母はそうではないようです。マルチ、もしくはねずみだと聞いているのですが、実際のところどうなのでしょうか。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題

マンション 個人間で中古マンションの売買する際の注意事項を教えてください。

個人間で中古マンションの売買する際の注意事項を教えてください。仲間うちで使用していたスキー場のリゾートマンションがあるのですがスキー・スノーボード仲間が結婚や出産で行かなくなり、現在はほとんど使用しておらず、売ることを考えていました。(仲間内で使っていたというだけで共同オーナーではありません。)相場を調べるために同じマンションの部屋がいくらで売られているのか不動産のサイトを見てみたらかなり値崩れしており、広さによって多少違うものの60〜80万くらいでした。そこから不動産に色々手数料などを引かれるならほとんど手元に残らないし、年に数回しか使わなくても、持ってたほうがいいのかな〜って話をしていたら友人に、だったら不動産を仲介せずに譲ってくれないか、と言われました。不動産売買について、全く知識が無いのですが、買い手が決まっているので不動産に完全に委託するのももったいないしできる範囲で個人でやりたいのですが、どこまでできるものなのでしょうか?資格が無いとダメなこと、違法ではないけどココだけはプロに頼んだほうがいいポイントなど教えてください。または解説してあるサイトなどありましたら教えてください。またはこんな100万以下の激安物件ですが、不動産に仲介を依頼したらいくらくらい取られるのでしょうか?よろしくお願いします。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

マンション 田舎にある900坪弱の土地(宅地)を売却するにあたり、2~3の不動産屋に問い合わせた...

田舎にある900坪弱の土地(宅地)を売却するにあたり、2~3の不動産屋に問い合わせたところ、回答がまちまちでどれが正しいのか分かりません。一括で売る方法(かなり安い=販売価格の3分の1/そのままでは買い手がいないらしい/宅地としては広すぎるし会社が買うには小さ過ぎる)と、造成(開発)して売る方法があるようです。今回、造成(開発)の方法が問題で各不動産屋は以下のように申しています。業者A・・・10年以上かけて年に70坪ずつ売る。その際、毎回、業者を変えなければいけない。現実的でないから一括で売る事 を薦められた。業者B・・・300坪未満で2年に1度売る。苦労の割には、利が少ないから一括で売る事を薦められた。業者C・・・不動産屋に依頼(代理としてまかす)して、例えば折半で費用を持ち土地を造成(開発)して一斉に売る。売れる場所 なので、この方法が利益が多いからと薦められた。ざっくり計算ですが利益計算は 一括売り:開発売り=1:1.5以上 の計算のようです?(質問)質問①・・・造成(開発)して売る場合、年間何坪まで売っていいという決まりがあるのでしょうか?質問②・・・その際、毎回業者を変えなければいけないのでしょうか?質問③・・・折半等で造成(開発)して売ると、どんなリスクがあるのでしょうか?例えばその不動産屋が倒産したら 土地を取り上げられてしまうとか・・・? ちなみに造成費用と税金等で当初3000万くらいかかるようで、個人では1500万まで出せるかなと思っています。質問④・・・できれば一括売りはあまりにも安いので、不動産屋に依頼して造成(開発)してみたいのですが、素人は辞めたほうが いいのでしょうか?欲張らずに一括で売るか、業者に依頼して造成(開発)売りか、どうしたものでしょうか? それとも根本的に、何か間違っているでしょうか?詳しい方、アドバイスをお願い致します。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

マンション 次の文を英語に訳してください。英語の得意な方、よろしくお願いします!

次の文を英語に訳してください。英語の得意な方、よろしくお願いします!『私の実家はとても田舎で山に囲まれています。冬には雪が1メートル以上も降り、大阪に比べると段違いに寒いところです。町の人口は1万人程度で、近所のほとんどの人たちと知り合いです。家の近くの神社では湧き水が出ており、遠くの市内からもその水を求めて多くの人がやってくるほど綺麗な湧き水です。そこの近くでは近所の人たちが自作の野菜や漬物を売る小さな市場もあり、みんな仲良く暮らしています。お隣さんともよく挨拶し、とてもフレンドリーな町でした。お隣さんは小さな食堂を経営しており、たまに家族みんなで食べに行きました。親子丼がおすすめのおいしいお店です。今私はマンションに一人暮らしです。お隣さんはいるのですが交流は無く、同じ階の人と会っても挨拶などはありません。少し寂しい気はするのですが、これは都会では常識のようです。学生マンションだと特に。何かマンションでトラブルが起きたときなど、お隣さんとすぐ連絡が取れると便利だし安心できるので、ある程度の交流は必要だと思っています。』変な文章ではありますが、よろしくお願いします。急いでいるので、明日の朝までに締め切らせていただきます。

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カテゴリ:教養と学問、サイエンス>言葉、語学>英語

マンション 絵描きさんは油絵をキャンバスに描くのは当たり前だろうと言うでしょうけど、テレ....

絵描きさんは油絵をキャンバスに描くのは当たり前だろうと言うでしょうけど、テレビやエアコンや電化製品はやはり薄型のものが狭い日本の家屋には場所をとらなくていいのだろうと思います、絵描きさんではありませんが、油絵も水彩画のように薄いキャンバスや額縁にしたらもっと売れると思うのです、家具ではないのでしょうが、あんなゴテゴテしたものは場所をとらないように薄型にするべきだと思いますがどうですか?なんで伝統の形にこだわるのですか?

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カテゴリ:教養と学問、サイエンス>芸術、文学、哲学>美術、芸術

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