土地-賢い売り方 高額 敏速 安心 くちこみ情報
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土地の 個人販売情報
熊本市予算案 過去最高…合併で歳出拡大 ２５４０億円 読売新聞 植木町は、植木中央土地区画整理や、農産物を販売する「農産物の駅」（仮称）建設、土地改良などの事業に計約３０億円をつけた。 政令指定都市移行に向けた取り組みに約２億２４００万円を盛り込み、電算システムの整備（約９１００万円）、他都市の調査など（１９００万 ... |
 薬事日報 | 【モリモト医薬】上海に「共有製薬工場」構想‐共同出資で製薬工場買収を計画 薬事日報 中国市場に本格的に進出し、より多くの利益を得るには、現地企業に製造や販売を委託するのではなく、自ら製造拠点を確保した上で、販売に深く関わる必要がある。しかし、単独で工場を設置するのは多額の費用が必要で、投資の回収までに長期間を要することから、二の足を ... |
 ITmedia | 第11回 “西新中央商店街”を歩きながら、「VAIO P」のGPS機能を堪能する ITmedia 平日の西新中央商店街には、名物“リヤカー部隊”がずらりと並び、気のいいおばちゃんたちが新鮮な農作物などを販売している。毎年秋には、隣接する中西通り商店街や高取商店街と合同で「勝鷹夢まつり」というイベントが行われ、かなりの賑わいを見せたりもする。 ... |
原監督「開幕へ仕上げ」 読売新聞 山口は個人的にもとても思い入れのある土地です。巨人軍は今年、『原点』をスローガンに掲げて戦っています」 「創設７６年目の２０１０年、我々はチームの歴史と伝統に思いをいたしつつ、日々進化を続けていきたいと考えています。宮崎キャンプに続き、オープン戦を第２ ... |
【個別銘柄】輸出、半導体、金融、アステラ薬、鉄道、積水ハ、ミツミ ブルームバーグ 輸出関連株：ソニー(6758)が前日比1.3％高の3095円など。１日発表の１月の米個人消費支出が前月比0.5％増と、市場予想の0.4％を上回り、米景気回復期待から国際的に事業を展開する時価総額上位の輸出関連株に買いが集まった。東証１部33業種の対ＴＯＰＩＸ上昇寄与度１位 ... |
サービス業の生産性と密度の経済性－事業所データによる対個人サービス業の分析－ 経済産業研究所(RIETI) この数字は、販売先が地理的に制約されにくい製造業に比べてずっと大きい。すなわち、人口構造がサービス産業の生産性と強く関連しており、人口稠密な地域を形成していくことができるならば、生産性に正の効果を持つことを示唆している。政策的には、都市計画、土地制度 ... |
米粉パン・菓子 膨らむ期待 朝日新聞 しかし、南阿蘇村のペンション経営者は「個人ではハードルが高い」。玉名市のレストランを手伝う女性も「小口で販売されないと気軽に使えない」と話し、なお二の足を踏む業者も多い。 熊本製粉食品販売課の船津康弘課長は「米粉には、小麦粉の代わりにとどまらないおいし ... |
 TechCrunch | [jp] レポート Startup Meeting vol.2 黒船上陸前夜〜日本から眺めるソーシャルアプリの未来〜 TechCrunch 株式会社サイブリッジ「みんなの昆虫コレクション」はモバゲーのアプリで、今いる場所、例えば北海道にいれば、その土地にいる昆虫を採取できるジオ対応のゲームアプリだ。アイテム課金で、網などのアイテムを購入することで取りやすくなる。登壇した濱田副社長による ... |
マンション調査 差別的表現 特定地域を「不人気エリア」 産経関西 府個人情報保護条例では、社会的差別の原因となる恐れのある個人情報について事業所に適正管理を求めており、リサーチ会社が被差別部落などの所在地を社外に提供した今回の報告書は、同条例に抵触する疑いがあるとみられている。 府は問題となったすべてのリサーチ会社に ... |
土地 関連 くちこみ ブログ
不動産売却 ってなあに？ 調べてみたら、『土地や住宅、分譲 マンション などを売ること』だって。 あぁお金持ちがすることねって感じ。 でも将来マイホームを持ったら考えなくちゃいけないんだよね。きっと。 ...
... 個人の売主さんだと隠してしまう場合もあります これが困るんですよねぇ やはり、近隣トラブルで住替えたい方は、早く引っ越したいですからねぇ 土地を売る理由 みなさんはどの程度気にされますか ブログランキングに ...
... 「 小倉優子、『こりん星』の土地売ります 」 最近は、“例の記者会見”も ほぼコントになってきたりんこ。 >サイパンくらいの大きさの星の中から、 >出品するのは東京ドーム１つ分の広さだそうで 千葉にあると噂のこりん星 は ...
... １人にまとめて売るより、６人に分けて売ったほうが 得なのですができません。 分けた土地をそれぞれ不動産屋に、仲介してもらって 売ることもできません。 不動産屋にまとめて売るしかないのです(TT) なぜ自由に分けることができないのでしょうか。 ...
... そのための費用の捻出には、父親名義の土地を売却して現金化するしかありません。法定相続人は母親と四人の子供ですが、その中に判断が困難な障害者が一人と行方不明の者が一人います。 当該土地を売却する方法をご教示ください。 （50代：男性 ...
... 【土地を高く売る方法】がある…と。その方法とは・。 → 前号 http://baliya.com/babi/vol79.htm からの つ・づ・き。 さて、いよいよ土地を売る段階になったところで、バリアンが「土地は上半分だけを売るべきた。」と言い出した。 ...
... 役所を廻って・・過去の資料等を調べた結果、 Hさんが買った土地、住宅が建てられません。 奥様からメールをいただきました。 ... 私は、疑いを持たずに 簡単に土地を購入してしまったこと、 どうして今まで判らずいたのか ...
... 現在、土地を持っている人で、将来的にはその土地を売ろうと考えている人であっても、土地売却税金について説明できるという人は少ないと思われます。 結局、実際に土地を売る時に初めて、土地売却税金に直面することになるわけです。 大きな不動産会社に ...
... こうなると、もう土地を 売ることはできません(TT) 土地を売るためには、所有権 のある人、全員の同意が必要 なのです。 もし、相続を受けたなら、 必ず協議をして相続登記を しておきましょう！ ☆★こちらに住まいについ ...
... 現在、土地を持っている人で、将来的にはその土地を売ろうと考えている人であっても、土地売却税金について説明できるという人は少ないと思われます。 結局、実際に土地を売る時に初めて、土地売却税金に直面することになるわけです。 土地売却税金につい ...
土地 関連疑問・質問
古家付き土地として現況で売る場合の瑕疵責任
古家付き土地として築15年の家を売る場合と、普通に家付き土地(家と土地合わせての価格でどちらがいくらかとか表示はしない)を古家付き土地と同額で売る場合にはどちらがどのようなメリットデメリットありますか?たとえば古家付き土地として売ったら瑕疵担保....
土地を売る時って?
のですが、土地を売る時はどういう風にするのでしょうか?借地の場合も同じなのでしょうか?借地の場合、建物が建っていないと価値があまりないとのことだったのですが、そうなのでしょうか?売るつもりでは....
権利書のみで土地、建物は売ることができるのでしょうか
支払っています。土地の持分は父が9割 夫1割 建物は夫9割 父1割の持ち分です父が家を売りたいと言い出しまして 権利書も持っている状況です。夫の実印がないのに売るんなんてことができるのでしょうか....
古屋ですが撤去して土地のみ売るのが得策ですか?
築25年たった住宅(土地付)を売却しようと思ってますが 1.撤去して更地で売る。2.そのまま売る。3.リフォームして売る。処分に急いではおりませんが、どれが得策でしょうか?....
家と土地を売るとき
家と土地を売るときって、不動産会社などに依頼すると思うのですが、お金ってのは、買い手が現れて、買ってもらって初めて自分に入ってくるのでしょうか?それとも、不動産会社に売ったことになって、不動産会社から、支払われる....
土地を売るには
現在親の持ち家に住んでいますが、新しく土地を購入し家を新築することになりました。現在の家は取り壊し、親戚に土地を売る話になっています。普通は不動産業者に売買手続をお願いすればいいんでしょうが、手数....
土地を売るために
土地を売るために支出した経費というのはどういう扱いにすればいいですか?今までただの更地(地目は農地)だったものを宅地として売るために以下のようなことをしました水道工事土木工事アスファルト工事敷地給水工事整地代農地変化許可申請料仲介....
父の土地を売る場合にかかる税金
ます。父の土地があるのですが、よく考えた結果そこには住まない方向で考えています。それで今考えているのが土地を売ってしまうことなのですが、1.父名義から→私名義に名義を変更してから売る2.父名義....
土地を売る場合に・・・
、土地を売って解決する可能性があります。100坪の土地のうち、70坪(古屋アリ)を売却するとします。この場合、1:仲介手数料はどれくらいの率でしょうか?2:買値の相場として坪単価100万としたら、実際に売る場合....
土地 知恵袋
どうしようもない土地があり困っています。。
どうしようもない土地があり困っています。。誰も住んでいない築５０年以上の木造のボロ家とその土地があり、困っています。事情で家を建て替えて住む訳にもいかず、家を壊して売った方がいいのか、どうしたらいいのかわかりません。(売るにもややこしい事情で簡単にはいかないのですが・・)こういう事はどういうところに相談すればいいのでしょう？ダイワハウスのような会社でしょうか？素人にはこういう問題は全くわかりません。どこかその道のプロにお任せしたいのですが、どこに相談したらいいのかさえわかりません。どなたか詳しい方教えてもらえませんか？
マイホームのための土地購入にあたって…。
マイホームのための土地購入にあたって…。先日、気に入った売地（売り値2100万程）があり、仲介の業者（ハウスメーカー経由、不動産屋）に「一応値引交渉してみて下さい。値引がダメだっら、売り値で買います。」と伝えました。押さえるための一時金？みたいなのも払いました。４週間経っても売主から返事がいただけないので仲介を急かしたらようやく返事を頂いたのですが「2700万でないと売らない」とのこと。（とても2700万なんて出せません。ハウスメーカーいわく土地の適正価格も大幅にオーバーしているらしいです。）土地に立ててある看板にも、不動産情報の雑誌にも2100万と書いてあったのに…。しかもダメならダメでもっと早く言って欲しかった…。その間にも色んな土地が分譲されてたのに…。後日、ハウスメーカーと不動産屋さんが申し訳ありませんでしたと。謝りにきてくれました。その土地で決めるつもりでしたのでハウスメーカーには前金を払ってしまいました。後でシマッタ～ちゃんと土地を確保してから払えばよかった。と後悔。（これは私の不手際ですが＾＾；）こういう事（売主が値段を大幅に上げる）ってよくあるのでしょうか？売主にはなんの責任もないのでしょうか？たまたま運が悪かっただけでしょうか？私的には納得できない出来事でした。
両親と同居を考えていましたが・・・
両親と同居を考えていましたが・・・３０代前半の独身男性です。就職してしばらく地元を離れていましたが、数年前に転勤で戻ってきました。両親（５０代半ば）は昔から現在も借家暮らしです。（弟２０代後半会社員は近所に独り暮らし、妹２０歳アルバイトは親と同居）私は市内の離れたところへアパートを借りて住んでいます。両親には過去からの借金があり数年前に法的手続き（父自己破産、母債務整理）を行いました。その後、私が家計を管理し両親に収支の指示をしています。現在も過去に親戚から借りていたお金を返済中ですが、徐々に改善効果が出てきて、返済もあとわずかになり、心入れ替えた両親にも若干ですが貯えも出来てきました。今回、父が実家の近くの土地（３００坪程の現状耕作放棄地）を相続でもらうことになりました。農村の田舎ですが、車で１０数分も走れば隣町の市街地に出れる距離です。現在住んでいるところから車で１時間弱のところで、約２０年前まで我が家も同町内に住んでいました。そこで、その土地に家を建て、両親と同居しようかと考えています。現在、両親の家賃７万、私の家賃７万払っている現状ですので将来何も残らないよりは良いのではと思います。もちろん両親には事情があるので私名義でローンを組む考えです。父は賛成してくれています。妹は一緒に住むならばそれも構わないと思っています。現在パート勤めで働き詰めだった母にも仕事は辞めて家に居てもらいたいと思います。問題は、母がこの話に気が進まない様子だという事を妹から聞きました。母も田舎育ちで、田舎が嫌で街の生活に憧れ戸建の借家がステータスだと考えていた人間です。周囲の借家の人たちが建売住宅に移っていっても我が家だけはいつまでも取り残されていました。また、我が強い１面もあるので、田舎の近所付き合いの苦手なのだと推測されます。ですが、私はこの両親の甲斐性の無さで破談になった事があります。それも２度。先方の両親の大反対に遭いました。（我が家に資産も無く将来私の稼ぎが両親の扶養に使われるとの理由）私はこの経験がトラウマになって、恋愛・結婚にも前に進めない現状にあります。親と疎遠にする事なども真剣に考えましたが、やっぱり親子です。まずは足元を固めてから、自信を持って生活したいと思っています。母は自分の事しか考えない気難しい人ですが、今度は子供達のことを考えてという形で自分の想いを理解してもらう術は何かないでしょうか？
住宅購入について悩んでいます。
住宅購入について悩んでいます。37歳のサラリーマンです。現在、年収370万で家賃76000円、駐車場16000円で家賃補助を月20000円もらっています。思うように貯金が出来ていないのですが、賃貸マンションでは家賃も高く捨てているようなものなので、来年には住宅補助も終了することをきっかけに、将来の事も考え住宅購入を考えています。子供が2歳で2人目も考えているので、しばらくは妻の収入もあてにできません。中古物件で、諸経費込みの2200万円の物件を購入しようか悩んでいます。頭金なしでクレジット会社から借入れが15万円あります。この状況での住宅購入は無謀でしょうか？住宅ローン控除があるという話も聞きましたが、詳しくは分かりません。また購入するのであれば、金利の支払いは変動か固定かどちらがいいでしょうか？こんな素人な私ですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン
父親から土地を借りて家を建てましたが、土地の所有者が変わりそうなんです
父親から土地を借りて家を建てましたが、土地の所有者が変わりそうなんです父からの土地の借用は覚え書き程度（使用貸借ですね）です。土地には私名義で金融公庫の抵当権が着いていますが、以前から父名義で設定されていた根抵当権が２番で着いていました。父は事業をしていますが、返済のめどはたっていません。 この状態で父が倒産した場合、・ 下位（父）の抵当権が先に行使される事ってあるんでしょうか・ 「法定地上権」は主張できるでしょうか・ 取り敢えず今の家に住み続けるためにはどんな手段があるでしょうか・ 今の家を子供に残すためにはどうしたらよいでしょうかどうか、以上の疑問に対する答えを教えて下さい、よろしくお願いします。
競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、
競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、競売物件で一軒家（建物のみ）を180万で購入したのですが、建物が土地に対する権利が使用借、という事で物件明細書には地主との敷地利用権の設定を要する。とあります、 ところが地主は購入した物件の占有者なのです(競売物件の所有者名義は夫。地主の所有者名義は妻）法務局で登記謄本をみたのですが土地は地主である奥さんの父？から売買で取得（家を建てる際に）したとしか登記謄本には記載されていません、なので建物に対して全くのノータッチだといわれました。ちなみに住宅の方の登記謄本には抵当権は住宅管理機構に設定されています。使用借権は極めて地主に対して弱い権利だと聞いていますし地主さんも土地を貸す気はないそうで逆に物件を買い戻したいとの意向だそうです。そこで質問なのですが、（1）私がこのまま不動産明け渡し請求で建物に住む事になった場合、地主からの土地明け渡し請求を拒めるか、あるいはそれに対抗できる要素は建物にはあるのか？（ちなみに物件は築20年）（2）物件をあきらめて譲る場合、建物はいくらぐらいで売るのが妥当かよろしくお願い致します。
バブル崩壊の原因
バブル崩壊の原因バブル的な上げ相場って何が原因で、終了するんですか?去年は、ライブドアが原因で新興市場は崩壊しましたが。2000年や1990年の頃について具体的に教えてください。
カテゴリ：ビジネス、経済とお金>株と経済>株式
相続税を納付する前に相続すべき土地を売ることは出来ますか？出来た場合、売却益....
相続税を納付する前に相続すべき土地を売ることは出来ますか？出来た場合、売却益には相続税がかかるのですか？または譲渡所得税（所得税＋住民税）がかかるのですか？具体的には相続するのが土地だけで子供１人が相続するとします。その土地の課税価格が１億円とします。この土地が１億５０００万で相続税納付前に売れた場合、税金（相続税または譲渡所得税）はどのようになりますか？（取得費＋譲渡費用は１０００万とします）または土地を相続して、相続税を払った後で、すぐに土地を１億５０００万で売ったときの税金はどうなりますか？ トータルでどちらが税金が安くなりますか？同じでしょうか？教えてください。よろしくお願いします。
まくら営業
まくら営業関西に来てから、営業マンで女性客相手に媚を売る人が多いのに気付きビックリしてます。訪問販売から、不動産の営業マンまで気持ち悪いなぁと思うのですが、案外のってしまう女性も多い。ねずみ講ならともかく、一流企業の営業マンまでがホストまがいの馴れ馴れしさで商品を売るのですがこれってお土地柄？営業の常套手段？