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土地の 個人販売情報

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SankeiBiz

土地取引をめぐり株主が積水ハウス会長を提訴
SankeiBiz
積水ハウス(大阪市)が土地取引をめぐり約55億円の特別損失を計上した詐欺被害に関連し、経営判断に誤りがあったなどとして、当時社長だった阿部俊則会長に総額55億5900万円を賠償するよう求めた株主代表訴訟の第1回口頭弁論が13日、大阪地裁(西村欣也裁判長) ...
土地取引めぐり株主が積水ハウス会長を提訴 大阪地裁産経ニュース

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日本経済新聞

駐車場シェア競争過熱 ソフトバンクが10月開始
日本経済新聞
ソフトバンクはまず企業に販売し、将来は個人にも広げる。 ソフトバンクは自転車シェアの「 ... 一方、先行するアキッパは阪急阪神不動産やJR西日本など自社で土地を持つ企業や、自動車関連サービスを手がけるスタートアップと提携してきた。今年5月には住友商事などの出資 ...

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タウンニュース

横浜市 市有地を先着順販売 栗田谷と菅田町の2件
タウンニュース
横浜市が所有する土地を先着順で販売している。仲介手数料は不要で個人、法人問わず誰でも購入できる。 栗田谷は、市営地下鉄「三ッ沢下町駅」徒歩約10分にある物件。菅田町はJR横浜線「小机駅」から相鉄バスで「菅田ハイツ入口」下車徒歩約2分の場所となる。 申込みは ...


株探ニュース

【特集】FJネクスト Research Memo(1):「ガーラ」ブランドによる資産運用型マンションを展開
株探ニュース
デザイン性や安全性、快適性など、居住者目線に立った企画・開発により高い入居率を確保していることが「ガーラ」ブランドの価値を高めており、首都圏ではトップの販売実績を誇る。将来の年金受給に対する不安や相続税対策という新たな課題を抱える個人からの購入需要も ...
FJネクスト Research Memo(4):首都圏投資用マンションは底堅い需要により堅調に推移minkabu PRESS

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ニフティニュース

東京都心の新築マンション、高すぎて完成後も売れない物件続出…富裕層のための特殊品化
ニフティニュース
東京都心で土地の値上がりが止まらない。 買っているのはホテル ... 都心の港区や千代田区、あるいは新宿区や渋谷区といったところは新築マンションの販売価格が多少高くなっても特殊な需要が存在した。 ... 値上がり期待で買った個人投資家が売り出しているのだ。ところが、 ...

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金融・投資情報メディア HEDGE GUIDE

「1棟1法人スキーム」民事訴訟のリスクも?今後のアパートローンのポイントは?
金融・投資情報メディア HEDGE GUIDE
いまだに収束の目処が立たないシェアハウス投資問題。その裏には、不動産投資会社や銀行側の融資書類の改ざんなどの問題もあったと日々報じられています。 この流れを受けて、現在は貸す側の問題がクローズアップされる形になっていますが、一方で借りる側に問題がある ...

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金融・投資情報メディア HEDGE GUIDE

ベトナムとラオスの不動産投資、おすすめのポイントやリスクは?
金融・投資情報メディア HEDGE GUIDE
ベトナムは社会主義国であるため個人土地を永久的に保有するという概念はありません。2015年に外国人の不動産購入は解禁されましたが、あくまで期間限定の所有権を与えられたものと捉えたほうが良いでしょう。 ... 次に現地で実際に販売されている物件を見てみます。


広大な土地の相場や上手な売却方法とは? 建売業者に安く買い叩かれやすいので、 自分で分割・開発して販売しても問題ない?
ダイヤモンド・オンライン
個人が広い土地を高値で売るために、自分で分割、販売するのはかなりリスクがあることが分かった。高値での売却を狙うのなら、複数の不動産仲介会社、建売業者などと話をして、高値で購入してくれる会社を見つけるのが無難かもしれない。 (1)宅建免許なしでも、特定の相手 ...


家の査定価格は、なぜ不動産会社によって違う? 成約事例の選び方から、営業マンの能力を見抜こう
ダイヤモンド・オンライン
ここではマンションの査定方法をご紹介致しましたが、戸建住宅や住宅地(土地)でも同じような考え方で、その各評価項目に評点を振って査定価格を算出します(なお建物部分については原価法を採用し、新築時の価格に対して設備の耐用年数や維持管理状態を加味した残存価格を .... 少しでも高く不動産を売却 ...

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土地 関連 くちこみ ブログ

土地を売るには

不動産売却 ってなあに? 調べてみたら、『土地や住宅、分譲 マンション などを売ること』だって。 あぁお金持ちがすることねって感じ。 でも将来マイホームを持ったら考えなくちゃいけないんだよね。きっと。 ...

土地を売るには

なぜこの土地を売るのか

... 個人の売主さんだと隠してしまう場合もあります これが困るんですよねぇ やはり、近隣トラブルで住替えたい方は、早く引っ越したいですからねぇ 土地を売る理由 みなさんはどの程度気にされますか ブログランキングに ...

なぜこの土地を売るのか

土地、売るりんこ。

... 「 小倉優子、『こりん星』の土地売ります 」 最近は、“例の記者会見”も ほぼコントになってきたりんこ。 >サイパンくらいの大きさの星の中から、 >出品するのは東京ドーム1つ分の広さだそうで 千葉にあると噂のこりん星 は ...

土地、売るりんこ。

土地を売る

... 1人にまとめて売るより、6人に分けて売ったほうが 得なのですができません。 分けた土地をそれぞれ不動産屋に、仲介してもらって 売ることもできません。 不動産屋にまとめて売るしかないのです(TT) なぜ自由に分けることができないのでしょうか。 ...

土地を売る

介護施設に入った父の土地を売ることは出来る?

... そのための費用の捻出には、父親名義の土地を売却して現金化するしかありません。法定相続人は母親と四人の子供ですが、その中に判断が困難な障害者が一人と行方不明の者が一人います。 当該土地を売却する方法をご教示ください。 (50代:男性 ...

介護施設に入った父の土地を売ることは出来る?

バリの何それ?!「土地を高く売る方法」

... 【土地を高く売る方法】がある…と。その方法とは・。 → 前号 http://baliya.com/babi/vol79.htm からの つ・づ・き。 さて、いよいよ土地を売る段階になったところで、バリアンが「土地は上半分だけを売るべきた。」と言い出した。 ...

バリの何それ?!「土地を高く売る方法」

マイホームが建てられない土地を売る・・か?

... 役所を廻って・・過去の資料等を調べた結果、 Hさんが買った土地、住宅が建てられません。 奥様からメールをいただきました。 ... 私は、疑いを持たずに 簡単に土地を購入してしまったこと、 どうして今まで判らずいたのか ...

マイホームが建てられない土地を売る・・か?

土地売却税金と不動産会社の関係

... 現在、土地を持っている人で、将来的にはその土地を売ろうと考えている人であっても、土地売却税金について説明できるという人は少ないと思われます。 結局、実際に土地を売る時に初めて、土地売却税金に直面することになるわけです。 大きな不動産会社に ...

土地売却税金と不動産会社の関係

土地が売れない

... こうなると、もう土地を 売ることはできません(TT) 土地を売るためには、所有権 のある人、全員の同意が必要 なのです。 もし、相続を受けたなら、 必ず協議をして相続登記を しておきましょう! ☆★こちらに住まいについ ...

土地が売れない

土地売却税金と不動産会社の関係

... 現在、土地を持っている人で、将来的にはその土地を売ろうと考えている人であっても、土地売却税金について説明できるという人は少ないと思われます。 結局、実際に土地を売る時に初めて、土地売却税金に直面することになるわけです。 土地売却税金につい ...

土地売却税金と不動産会社の関係

土地 関連疑問・質問

土地 古家付き土地として現況で売る場合の瑕疵責任

古家付き土地として築15年の家を売る場合と、普通に家付き土地(家と土地合わせての価格でどちらがいくらかとか表示はしない)を古家付き土地と同額で売る場合にはどちらがどのようなメリットデメリットありますか?たとえば古家付き土地として売ったら瑕疵担保....

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土地 土地を売る時って?

のですが、土地を売る時はどういう風にするのでしょうか?借地の場合も同じなのでしょうか?借地の場合、建物が建っていないと価値があまりないとのことだったのですが、そうなのでしょうか?売るつもりでは....

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土地 権利書のみで土地、建物は売ることができるのでしょうか

支払っています。土地の持分は父が9割 夫1割 建物は夫9割 父1割の持ち分です父が家を売りたいと言い出しまして 権利書も持っている状況です。夫の実印がないのに売るんなんてことができるのでしょうか....

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土地 古屋ですが撤去して土地のみ売るのが得策ですか?

築25年たった住宅(土地付)を売却しようと思ってますが 1.撤去して更地で売る。2.そのまま売る。3.リフォームして売る。処分に急いではおりませんが、どれが得策でしょうか?....

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土地 家と土地を売るとき

家と土地を売るときって、不動産会社などに依頼すると思うのですが、お金ってのは、買い手が現れて、買ってもらって初めて自分に入ってくるのでしょうか?それとも、不動産会社に売ったことになって、不動産会社から、支払われる....

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土地 土地を売るには

現在親の持ち家に住んでいますが、新しく土地を購入し家を新築することになりました。現在の家は取り壊し、親戚に土地を売る話になっています。普通は不動産業者に売買手続をお願いすればいいんでしょうが、手数....

  土地を売るにはの詳細


土地 土地を売るために

土地を売るために支出した経費というのはどういう扱いにすればいいですか?今までただの更地(地目は農地)だったものを宅地として売るために以下のようなことをしました水道工事土木工事アスファルト工事敷地給水工事整地代農地変化許可申請料仲介....

  土地を売るためにの詳細


土地 不動産屋に頼まないで、土地を人に売る

不動産屋に頼まないで人に土地を売る手続きを誰か教えてください。....

  不動産屋に頼まないで、土地を人に売るの詳細


土地 父の土地を売る場合にかかる税金

ます。父の土地があるのですが、よく考えた結果そこには住まない方向で考えています。それで今考えているのが土地を売ってしまうことなのですが、1.父名義から→私名義に名義を変更してから売る2.父名義....

  父の土地を売る場合にかかる税金の詳細


土地 土地を売る場合に・・・

、土地を売って解決する可能性があります。100坪の土地のうち、70坪(古屋アリ)を売却するとします。この場合、1:仲介手数料はどれくらいの率でしょうか?2:買値の相場として坪単価100万としたら、実際に売る場合....

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土地 知恵袋

土地 どうしようもない土地があり困っています。。

どうしようもない土地があり困っています。。誰も住んでいない築50年以上の木造のボロ家とその土地があり、困っています。事情で家を建て替えて住む訳にもいかず、家を壊して売った方がいいのか、どうしたらいいのかわかりません。(売るにもややこしい事情で簡単にはいかないのですが・・)こういう事はどういうところに相談すればいいのでしょう?ダイワハウスのような会社でしょうか?素人にはこういう問題は全くわかりません。どこかその道のプロにお任せしたいのですが、どこに相談したらいいのかさえわかりません。どなたか詳しい方教えてもらえませんか?

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

土地 マイホームのための土地購入にあたって…。

マイホームのための土地購入にあたって…。先日、気に入った売地(売り値2100万程)があり、仲介の業者(ハウスメーカー経由、不動産屋)に「一応値引交渉してみて下さい。値引がダメだっら、売り値で買います。」と伝えました。押さえるための一時金?みたいなのも払いました。4週間経っても売主から返事がいただけないので仲介を急かしたらようやく返事を頂いたのですが「2700万でないと売らない」とのこと。(とても2700万なんて出せません。ハウスメーカーいわく土地の適正価格も大幅にオーバーしているらしいです。)土地に立ててある看板にも、不動産情報の雑誌にも2100万と書いてあったのに…。しかもダメならダメでもっと早く言って欲しかった…。その間にも色んな土地が分譲されてたのに…。後日、ハウスメーカーと不動産屋さんが申し訳ありませんでしたと。謝りにきてくれました。その土地で決めるつもりでしたのでハウスメーカーには前金を払ってしまいました。後でシマッタ~ちゃんと土地を確保してから払えばよかった。と後悔。(これは私の不手際ですが^^;)こういう事(売主が値段を大幅に上げる)ってよくあるのでしょうか?売主にはなんの責任もないのでしょうか?たまたま運が悪かっただけでしょうか?私的には納得できない出来事でした。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

土地 両親と同居を考えていましたが・・・

両親と同居を考えていましたが・・・30代前半の独身男性です。就職してしばらく地元を離れていましたが、数年前に転勤で戻ってきました。両親(50代半ば)は昔から現在も借家暮らしです。(弟20代後半会社員は近所に独り暮らし、妹20歳アルバイトは親と同居)私は市内の離れたところへアパートを借りて住んでいます。両親には過去からの借金があり数年前に法的手続き(父自己破産、母債務整理)を行いました。その後、私が家計を管理し両親に収支の指示をしています。現在も過去に親戚から借りていたお金を返済中ですが、徐々に改善効果が出てきて、返済もあとわずかになり、心入れ替えた両親にも若干ですが貯えも出来てきました。今回、父が実家の近くの土地(300坪程の現状耕作放棄地)を相続でもらうことになりました。農村の田舎ですが、車で10数分も走れば隣町の市街地に出れる距離です。現在住んでいるところから車で1時間弱のところで、約20年前まで我が家も同町内に住んでいました。そこで、その土地に家を建て、両親と同居しようかと考えています。現在、両親の家賃7万、私の家賃7万払っている現状ですので将来何も残らないよりは良いのではと思います。もちろん両親には事情があるので私名義でローンを組む考えです。父は賛成してくれています。妹は一緒に住むならばそれも構わないと思っています。現在パート勤めで働き詰めだった母にも仕事は辞めて家に居てもらいたいと思います。問題は、母がこの話に気が進まない様子だという事を妹から聞きました。母も田舎育ちで、田舎が嫌で街の生活に憧れ戸建の借家がステータスだと考えていた人間です。周囲の借家の人たちが建売住宅に移っていっても我が家だけはいつまでも取り残されていました。また、我が強い1面もあるので、田舎の近所付き合いの苦手なのだと推測されます。ですが、私はこの両親の甲斐性の無さで破談になった事があります。それも2度。先方の両親の大反対に遭いました。(我が家に資産も無く将来私の稼ぎが両親の扶養に使われるとの理由)私はこの経験がトラウマになって、恋愛・結婚にも前に進めない現状にあります。親と疎遠にする事なども真剣に考えましたが、やっぱり親子です。まずは足元を固めてから、自信を持って生活したいと思っています。母は自分の事しか考えない気難しい人ですが、今度は子供達のことを考えてという形で自分の想いを理解してもらう術は何かないでしょうか?

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カテゴリ:健康、美容とファッション>恋愛相談、人間関係の悩み>家族

土地 住宅購入について悩んでいます。

住宅購入について悩んでいます。37歳のサラリーマンです。現在、年収370万で家賃76000円、駐車場16000円で家賃補助を月20000円もらっています。思うように貯金が出来ていないのですが、賃貸マンションでは家賃も高く捨てているようなものなので、来年には住宅補助も終了することをきっかけに、将来の事も考え住宅購入を考えています。子供が2歳で2人目も考えているので、しばらくは妻の収入もあてにできません。中古物件で、諸経費込みの2200万円の物件を購入しようか悩んでいます。頭金なしでクレジット会社から借入れが15万円あります。この状況での住宅購入は無謀でしょうか?住宅ローン控除があるという話も聞きましたが、詳しくは分かりません。また購入するのであれば、金利の支払いは変動か固定かどちらがいいでしょうか?こんな素人な私ですが、どなたかアドバイスよろしくお願いします。

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カテゴリ:ビジネス、経済とお金>家計、貯金>ローン

土地 父親から土地を借りて家を建てましたが、土地の所有者が変わりそうなんです

父親から土地を借りて家を建てましたが、土地の所有者が変わりそうなんです父からの土地の借用は覚え書き程度(使用貸借ですね)です。土地には私名義で金融公庫の抵当権が着いていますが、以前から父名義で設定されていた根抵当権が2番で着いていました。父は事業をしていますが、返済のめどはたっていません。 この状態で父が倒産した場合、・ 下位(父)の抵当権が先に行使される事ってあるんでしょうか・ 「法定地上権」は主張できるでしょうか・ 取り敢えず今の家に住み続けるためにはどんな手段があるでしょうか・ 今の家を子供に残すためにはどうしたらよいでしょうかどうか、以上の疑問に対する答えを教えて下さい、よろしくお願いします。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>法律相談

土地 競売物件で一軒家(建物のみ)を180万で購入したのですが、

競売物件で一軒家(建物のみ)を180万で購入したのですが、競売物件で一軒家(建物のみ)を180万で購入したのですが、建物が土地に対する権利が使用借、という事で物件明細書には地主との敷地利用権の設定を要する。とあります、 ところが地主は購入した物件の占有者なのです(競売物件の所有者名義は夫。地主の所有者名義は妻)法務局で登記謄本をみたのですが土地は地主である奥さんの父?から売買で取得(家を建てる際に)したとしか登記謄本には記載されていません、なので建物に対して全くのノータッチだといわれました。ちなみに住宅の方の登記謄本には抵当権は住宅管理機構に設定されています。使用借権は極めて地主に対して弱い権利だと聞いていますし地主さんも土地を貸す気はないそうで逆に物件を買い戻したいとの意向だそうです。そこで質問なのですが、(1)私がこのまま不動産明け渡し請求で建物に住む事になった場合、地主からの土地明け渡し請求を拒めるか、あるいはそれに対抗できる要素は建物にはあるのか?(ちなみに物件は築20年)(2)物件をあきらめて譲る場合、建物はいくらぐらいで売るのが妥当かよろしくお願い致します。

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カテゴリ:暮らしと生活ガイド>家事、住宅>不動産、引越し

土地 バブルが弾けた きっかけは何ですか?

バブルが弾けた きっかけは何ですか?日本経済のバブルが弾けた きっかけとなる出来事は何だったのですか?

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カテゴリ:ニュース、政治、国際情勢>政治、社会問題

土地 バブル崩壊の原因

バブル崩壊の原因バブル的な上げ相場って何が原因で、終了するんですか?去年は、ライブドアが原因で新興市場は崩壊しましたが。2000年や1990年の頃について具体的に教えてください。

  バブル崩壊の原因の詳細

カテゴリ:ビジネス、経済とお金>株と経済>株式

土地 相続税を納付する前に相続すべき土地を売ることは出来ますか?出来た場合、売却益....

相続税を納付する前に相続すべき土地を売ることは出来ますか?出来た場合、売却益には相続税がかかるのですか?または譲渡所得税(所得税+住民税)がかかるのですか?具体的には相続するのが土地だけで子供1人が相続するとします。その土地の課税価格が1億円とします。この土地が1億5000万で相続税納付前に売れた場合、税金(相続税または譲渡所得税)はどのようになりますか?(取得費+譲渡費用は1000万とします)または土地を相続して、相続税を払った後で、すぐに土地を1億5000万で売ったときの税金はどうなりますか? トータルでどちらが税金が安くなりますか?同じでしょうか?教えてください。よろしくお願いします。

  相続税を納付する前に相続すべき土地を売ることは出来ますか?出来た場合、売却益....の詳細

カテゴリ:ビジネス、経済とお金>保険、税金、年金>税金

土地 まくら営業

まくら営業関西に来てから、営業マンで女性客相手に媚を売る人が多いのに気付きビックリしてます。訪問販売から、不動産の営業マンまで気持ち悪いなぁと思うのですが、案外のってしまう女性も多い。ねずみ講ならともかく、一流企業の営業マンまでがホストまがいの馴れ馴れしさで商品を売るのですがこれってお土地柄?営業の常套手段?

  まくら営業の詳細

カテゴリ:暮らしと生活ガイド>法律、消費者問題>消費者問題

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